從水痕看見的，只是問題的一部分
SITUATIONS | 適用情況
牆面水痕、窗框滲水、天花板潮濕，看得到的地方，不一定就是問題發生的地方。方寸驗屋從現場狀況與檢測結果開始判讀，協助釐清可能的漏水來源，讓後續修繕更有方向。
外牆滲水
窗框滲水
屋頂 / 露台防水問題
浴室防水層異常
給水管線滲漏
排水管線滲漏
冷氣排水 / 冷凝水
結露與環境濕氣
SOURCE｜問題範圍
先找原因，再處理漏水
進水位置
01
可能發生在外牆、窗框接縫、防水層或給排水管線。這是水分進入室內的起點，也是需要優先處理的位置。
受潮範圍
02
水分可能沿著牆體、樓板或管線周邊移動，使沒有明顯水痕的位置也受到影響。需要留意周邊牆面、天花板與裝潢內部 。
表面損壞
03
長期潮濕可能造成壁癌、發霉、油漆起泡或剝落。這些表面損壞需要在進水問題改善、受潮狀況穩定後，再進行後續修復。
一個漏水狀況，實際上可能包含三個需要分開確認與處理的問題：水從哪裡進入、哪些範圍已經受潮，以及室內表面受到哪些損壞。
REPORT
REPORT ｜檢測資料整理
看看現場留下哪些線索
讓檢測資訊更容易理解，漏水狀況可能分布在不同位置，單看水痕或單一數值，較難完整理解當下的現場情形。方寸會依現場可檢範圍，將觀察到的水 痕位置、量測數據與影像紀錄整理在檢測資料中，協助屋主了解當次檢查所發現的狀況，作為後續評估與處理時的參考。
01
位置與影像紀錄
留下當次現場狀況
記錄現場可見的水痕、潮濕及疑慮位置，保留當次檢查的屋況資訊。
02
量測資料整理
不只看單一數值
整理不同位置取得的量測結果，搭配現場狀況進行比較與說明。
03
判讀資訊說明
整理後續留意方向
依當次觀察與檢測結果，整理需要持續留意或進一步評估的位置，提供後續處理時參考。
REPAIR NETWORK｜後續處理
前端判讀與專業銜接：漏水找對方向，也要找對人
想把整間房子的狀況，也整理成一份完整報告嗎？
方寸也提供中古屋完整驗屋服務，依現場可檢範圍檢視房屋各空間與項目，並彙整影像與檢測紀錄。一次安排，方便後續評估、入住或裝修規劃。一次掌握整體屋況，更方便也更安心
漏水沒有單一解法，從外牆、窗框、防水層、給排水管線到室內受潮修復，不同問題需要的處理方式與專業人員並不相同。方寸站在前端，先依現場可檢範圍與檢測資訊整理問題方向，不預設特定工法；後續需要進一步處理時，再依實際狀況協助銜接相對應的專業評估。
A
外牆與防水工程
外牆裂縫・結構接縫・外部防水
B
門窗與填縫工程
窗框周邊・填縫老化・雨天滲水
C
給排水管線工程
給水管・排水管・管線接頭
D
浴室與陽台防水
防水層・排水位置・用水空間
F
室內受潮修復
壁癌・發霉・油漆剝落
E
屋頂與頂樓防水
屋面防水・周邊接縫・排水狀況
